3715 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519293063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
77022519293063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 264 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 460 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 38 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 329 806 $ Poids 51 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 469 009 $ Poids 47 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 506 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 248 257 $ Poids 40 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 363 699 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 805 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 478 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 362 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.