3705 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 74,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519293381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
77022519293381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 3 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 826 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 102 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 232 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 958 $ Poids 46 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 226 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 430 723 $ Poids 41 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 663 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 170 $ Poids 24 % |
| 8 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 224 $ Poids 16 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 893 m · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 540 021 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 804 $ Poids 15 % |
| 11 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 215 $ Poids 13 % |
| 12 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 246 375 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.