432 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 180,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519293687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
77022519293687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 770 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 909 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 983 $ Poids 60 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 134 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +83 952 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 815 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 533 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 680 951 $ Poids 49 % |
| 6 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 60 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 951 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 624 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 290 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 626 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 382 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 580 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 743 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 709 257 $ Poids 26 % |
| 12 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 229 764 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.