3675 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519293851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
77022519293851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 414 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 518 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 517 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 655 164 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 395 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 392 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 392 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 414 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 186 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 510 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 375 399 $ Poids 50 % |
| 12 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 609 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.