426 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519293909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
77022519293909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 725 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 109 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 765 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 752 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 503 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 647 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 545 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 576 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 367 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 870 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 782 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 57 045 $ Poids 55 % |
| 11 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 887 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 455 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 694 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.