370 Rue TOM-CARIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 3 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 223 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519296125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
77022519296125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 412 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 560 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 448 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 517 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 515 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 902 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 403 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 743 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 929 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 629 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 663 096 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 373 007 $ Poids 54 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 652 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 581 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 537 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 532 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.