4025 Chemin FEUX-FOLLETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 127,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519299025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
77022519299025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 187 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 216 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 628 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 415 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 87 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 576 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 599 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 187 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 606 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 645 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 376 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 973 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 686 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.