Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
257 000 $
Terrain · terrain 3 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 31 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519299359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
77022519299359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 421 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 63 % |
| 2 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 639 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 57 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 491, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 601 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 40 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 33 % |
| 7 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 31 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 29 % |
| 10 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 28 % |
| 12 | 3080, boulevard de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 569 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.