17-19 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 223,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519305095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
77022519305095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 674 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 931 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 823 281 $ Poids 58 % |
| 3 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −10 459 $ | 743 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 185 $ Poids 36 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 663 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 251 056 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 317 245 $ Poids 20 % |
| 7 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +40 073 $ | 803 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 250 515 $ Poids 17 % |
| 9 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 653 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 897 236 $ Poids 17 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 515 $ Poids 15 % |
| 11 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 907 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.