29 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 74,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519305702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
77022519305702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 781 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 760 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 873 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 342 $ Poids 48 % |
| 4 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 666 $ Poids 43 % |
| 5 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 490 $ Poids 36 % |
| 6 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 679 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 972 $ Poids 31 % |
| 7 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 359 $ Poids 26 % |
| 8 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 404 $ Poids 23 % |
| 9 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 172 $ Poids 21 % |
| 10 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 698 m · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 304 313 $ Poids 21 % |
| 11 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 652 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 964 $ Poids 21 % |
| 12 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 793 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.