92 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 343,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 314 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519307060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
77022519307060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 278 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 894 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 235 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 399 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 666 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +10 723 $ | 180 150 $ Poids 57 % |
| 5 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 669 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 261 $ Poids 53 % |
| 6 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 587 889 $ Poids 42 % |
| 7 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 739 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 789 207 $ Poids 41 % |
| 8 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 833 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 729 $ Poids 36 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 083 $ Poids 33 % |
| 10 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 784 $ Poids 25 % |
| 11 | 4407, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-08-01 · 737 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 500 $ Poids 24 % |
| 12 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 270 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.