95-97 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 262,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 116,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +1478.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519307553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
77022519307553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 506 $ Poids 54 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 870 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 898 $ Poids 52 % |
| 3 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 818 001 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 644 735 $ Poids 21 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 845 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 952 762 $ Poids 21 % |
| 6 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 568 $ Poids 10 % |
| 8 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 268 638 $ Poids 9 % |
| 9 | 6511, rue du Sommet, Val-Morin 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 594 $/m²) 289,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 066 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.