443 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 676 $/m² · 78,2 m² · constr. 1966 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519311224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
77022519311224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 27 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 587 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 420 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 880 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 360 $ Poids 53 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 597 $ Poids 51 % |
| 4 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 988 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 337 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 211 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 465 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 543 105 $ Poids 30 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 763 $ Poids 29 % |
| 9 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 072 $ Poids 26 % |
| 10 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 815 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 324 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 425 577 $ Poids 24 % |
| 12 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 781 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 448 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.