68 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 103,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,2 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519315257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
77022519315257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 106 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 492 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 497 $ Poids 62 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 675 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 179 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 411 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 880 $ Poids 58 % |
| 5 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 594 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 511 $ Poids 40 % |
| 8 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 794 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 797 483 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 442 860 $ Poids 32 % |
| 10 | 4407, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-08-01 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 606 $ Poids 29 % |
| 11 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 450 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 830 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.