79 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 188,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519316329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
77022519316329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 670 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 889 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 078 284 $ Poids 44 % |
| 3 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 736 $ Poids 38 % |
| 4 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 840 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 233 676 $ Poids 34 % |
| 5 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 403 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 295 702 $ Poids 23 % |
| 8 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 337 $ Poids 22 % |
| 9 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 163 $ Poids 22 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 694 877 $ Poids 17 % |
| 11 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 760 258 $ Poids 13 % |
| 12 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 101 424 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.