69-71 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 165,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 451 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519316566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
77022519316566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 697 121 $ Poids 52 % |
| 3 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 954 $ Poids 51 % |
| 4 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 513 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 886 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 011 120 $ Poids 44 % |
| 7 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 176 $ Poids 38 % |
| 8 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 298 $ Poids 35 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 757 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 798 806 $ Poids 33 % |
| 10 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 812 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 222 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 392 118 $ Poids 31 % |
| 12 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 654 684 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.