420 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519321261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
77022519321261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 386 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 974 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 562 828 $ Poids 47 % |
| 4 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 113 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 684 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 148 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 412 017 $ Poids 39 % |
| 7 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 374 570 $ Poids 36 % |
| 8 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 139 $ Poids 35 % |
| 9 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 885 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 995 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 818 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 514 429 $ Poids 34 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 480 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 640 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.