33 Chemin ERABLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 97,9 m² · constr. 1952 · terrain 6 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 424,3 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519323102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
77022519323102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 166 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 227 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 362 735 $ Poids 55 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 225 $ Poids 55 % |
| 4 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 660 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 150 378 $ Poids 53 % |
| 5 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 209 $ Poids 47 % |
| 6 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 541 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 677 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 325 131 $ Poids 43 % |
| 8 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 834 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 667 168 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 383 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 367 182 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 977 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 130 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.