43 Chemin ERABLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 166,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519323962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
77022519323962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 782 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 367 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 954 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 557 $ Poids 53 % |
| 4 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 791 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 686 389 $ Poids 49 % |
| 7 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 896 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 916 $ Poids 44 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 888 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 391 $ Poids 44 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 470 $ Poids 40 % |
| 11 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 256 $ Poids 39 % |
| 12 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 547 851 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.