53 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 101,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519325144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
77022519325144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 95 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 878 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 414 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 575 $ Poids 61 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 735 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 177 005 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 504 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 399 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 559 $ Poids 47 % |
| 7 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 588 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 872 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 789 820 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +5 918 $ | 435 947 $ Poids 37 % |
| 10 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 138 $ Poids 30 % |
| 11 | 4407, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-08-01 · 454 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 944 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.