59 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 233,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519325397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
740 500 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
77022519325397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 850 025 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 667 $ Poids 41 % |
| 4 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −3 486 $ | 766 142 $ Poids 33 % |
| 5 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 323 382 $ Poids 21 % |
| 6 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 707 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 911 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 035 $ Poids 16 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 569 $ Poids 16 % |
| 9 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +46 238 $ | 824 271 $ Poids 14 % |
| 10 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 255 186 $ Poids 13 % |
| 11 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 095 $ Poids 10 % |
| 12 | 704, chemin de la Ferme, Val-Morin 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (2 898 $/m²) 187 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 769 171 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.