4344 Rue HAIES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 121 m² · constr. 1937 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519330759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
77022519330759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 58 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 372 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 735 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 751 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 951 $ Poids 61 % |
| 4 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 282 129 $ Poids 60 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 738 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 302 $ Poids 60 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 707 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 616 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 954 $ Poids 58 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 734 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 825 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 827 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 168 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.