400 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 110,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519331364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
77022519331364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 390 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 839 $ Poids 62 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 785 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 160 196 $ Poids 54 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 464 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 901 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 345 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 799 $ Poids 43 % |
| 8 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 750 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 871 $ Poids 41 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 408 762 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 490 $ Poids 35 % |
| 12 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 767 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.