70 Chemin ERABLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 123,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519332905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
77022519332905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 568 242 $ Poids 65 % |
| 2 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 124 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 419 616 $ Poids 62 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 881 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 676 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 655 678 $ Poids 60 % |
| 7 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 862 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 381 $ Poids 59 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 798 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 130 $ Poids 51 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 385 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 673 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 769 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 672 803 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.