366-370 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 239,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519341334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
77022519341334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 717 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 837 $ Poids 75 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 781 233 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 847 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 928 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 277 793 $ Poids 27 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 472 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 816 947 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 583 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 532 697 $ Poids 23 % |
| 7 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 821 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 164 751 $ Poids 19 % |
| 8 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 725 012 $ Poids 16 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 483 $ Poids 12 % |
| 11 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 130 536 $ Poids 8 % |
| 12 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 804 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.