4370 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 94,3 m² · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519341526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
77022519341526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 439 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 817 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 117 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 737 $ Poids 46 % |
| 5 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 304 $ Poids 44 % |
| 6 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 896 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 093 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 400 $ Poids 38 % |
| 9 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 425 $ Poids 37 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 210 $ Poids 37 % |
| 11 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 141 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.