4220-4240 Rue VOILIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 11 394 $/m² · 50 m² · constr. 1975 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 470 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519350044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
77022519350044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 834 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 043 $ Poids 14 % |
| 2 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 336 711 $ Poids 8 % |
| 3 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 813 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −57 037 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −41 147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 467 $ Poids 5 % |
| 5 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −58 219 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.