4210 Rue VOILIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 193,1 m² · constr. 1967 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519350460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
77022519350460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 698 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 595 $ Poids 55 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 792 $ Poids 54 % |
| 3 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 801 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 592 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 787 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 249 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 685 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 153 252 $ Poids 39 % |
| 6 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 392 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 684 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +14 189 $ | 232 506 $ Poids 37 % |
| 8 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 029 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 793 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 592 139 $ Poids 32 % |
| 11 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 537 $ Poids 31 % |
| 12 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 656 429 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.