4350 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519351066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
77022519351066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 27 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 205 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 399 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 945 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 205 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 870 $ Poids 43 % |
| 6 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 929 $ Poids 29 % |
| 7 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 837 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 517 194 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 606 $ Poids 26 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 415 100 $ Poids 23 % |
| 11 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 159 m · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 478 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 851 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 217 660 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.