4205 Rue VOILIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 102,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519351910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
77022519351910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 579 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 702 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 254 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 374 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 392 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 578 $ Poids 51 % |
| 6 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 617 $ Poids 44 % |
| 9 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 153 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 956 $ Poids 44 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 500 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 491 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.