4407 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 108,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519352371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
77022519352371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 212 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 348 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 470 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 786 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 464 $ Poids 59 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 348 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 404 612 $ Poids 50 % |
| 6 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 978 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 158 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 950 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 922 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 701 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.