137 Chemin ERABLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 119,1 m² · constr. 1952 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519352866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
77022519352866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 278 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 395 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 978 $ Poids 60 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 627 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 568 $ Poids 56 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 866 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 749 $ Poids 55 % |
| 6 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 301 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 996 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 774 $ Poids 54 % |
| 8 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 079 $ Poids 46 % |
| 11 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 031 $ Poids 43 % |
| 12 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 702 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.