4207-4209 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 700 $
Autre · 2 768 $/m² · 165,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519361699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
790211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
77022519361699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 824 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 3963-3965, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 430 m · Vendu 570 000 $ (3 165 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 409 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 520 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 69 et 71, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-06-17 · 693 m · Vendu 790 000 $ (4 773 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 889 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 777 $ Poids 55 % |
| 7 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 761 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 543 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 129 $ Poids 43 % |
| 12 | 77-79, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 852 m · Vendu 487 500 $ (2 531 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 447 967 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.