4243 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 154,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519362504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
77022519362504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 455 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 631 386 $ Poids 73 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 568 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 940 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 922 $ Poids 63 % |
| 5 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 886 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 488 $ Poids 57 % |
| 7 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 335 $ Poids 54 % |
| 9 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 335 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 844 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 804 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 524 269 $ Poids 53 % |
| 12 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 986 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 338 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.