316 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 300 $
Chalet · 3 922 $/m² · 106,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 162 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519370297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
77022519370297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 654 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 391 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 361 238 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 824 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 385 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 708 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 904 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 401 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 261 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 895 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 956 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 722 $ Poids 43 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 178 $ Poids 41 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 481 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.