340 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 166,9 m² · constr. 1932 · terrain 7 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 659,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519370602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
77022519370602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
458 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 243 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 113 $ Poids 62 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 692 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 336 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 599 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 545 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 831 $ Poids 46 % |
| 8 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 955 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 424 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 636 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 437 $ Poids 43 % |
| 11 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 413 170 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.