4201 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 154,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519371349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
77022519371349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 349 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 630 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 467 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 593 $ Poids 69 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 852 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 954 $ Poids 68 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 496 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 695 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 523 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 805 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 984 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 467 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 137 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.