4150 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 4 032 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 12 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 587,8 m²
Frontage
116 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519380069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
790231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
77022519380069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
458 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 465 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 388 443 $ Poids 65 % |
| 3 | 3700-3702, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 709 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 725 $ Poids 61 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 170 $ Poids 56 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 696 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 341 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 829 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 420 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 323 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.