4185 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 109,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519382286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
77022519382286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 503 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 390 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 789 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 407 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 716 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 908 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 369 $ Poids 49 % |
| 8 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 802 $ Poids 40 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 507 138 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.