4190 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 106,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519382420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
77022519382420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 778 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 400 659 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 503 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 355 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 798 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 644 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 745 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 280 $ Poids 54 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 757 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 865 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 622 $ Poids 42 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 463 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.