4181 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 69,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519382586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
77022519382586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 214 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 430 814 $ Poids 72 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 780 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 235 969 $ Poids 63 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 953 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 429 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 763 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 304 108 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 697 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 755 $ Poids 35 % |
| 6 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 372 $ Poids 23 % |
| 7 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 243 $ Poids 18 % |
| 8 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 506 m · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 525 570 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 792 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 390 411 $ Poids 14 % |
| 10 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 959 $ Poids 14 % |
| 11 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 785 $ Poids 13 % |
| 12 | 1100, 2e Avenue, Val-Morin 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 971 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 450 484 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.