4173-4175 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 72,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519382877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
77022519382877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 237 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 439 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 752 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 240 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 955 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 735 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 046 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 668 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 777 $ Poids 35 % |
| 7 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 127 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 763 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 920 $ Poids 19 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 533 m · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 534 086 $ Poids 18 % |
| 10 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 962 $ Poids 14 % |
| 11 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 299 $ Poids 14 % |
| 12 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 300 675 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.