4100-4102 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 98 m² · constr. 1930 · terrain 15 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 467 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 429 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519390355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
790233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
77022519390355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 712 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 383 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 878 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 897 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 713 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 693 $ Poids 53 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 889 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 037 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 586 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 324 722 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 904 $ Poids 47 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 875 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 478 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 852 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 836 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.