4091 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 718 $/m² · 881,9 m² · constr. 1955 · terrain 16 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
881,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 526,1 m²
Frontage
272,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519391709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
789974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
77022519391709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 548 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 561 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 883 m · Vendu 614 000 $ Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 38 % |
| 4 | 491, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 707 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 38 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 32 % |
| 7 | 445, chemin de la Ferme, Val-Morin 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 005 $ Poids 30 % |
| 8 | 4530, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 435 $ Poids 30 % |
| 9 | 610, rue Rosa-Rose, Sainte-Adèle 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 4500, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 974 m · Vendu 581 232 $ Ajust. marché +77 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 541 $ Poids 28 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 28 % |
| 12 | montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.