4169 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519392177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
77022519392177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 467 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 648 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 610 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 596 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 340 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 922 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 669 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 876 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 660 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 467 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 665 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 570 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 862 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 456 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.