215 Rue CANADIENNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 130,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519411863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
789982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
77022519411863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 579 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 412 $ Poids 59 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 586 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 341 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 345 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 692 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 479 $ Poids 33 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 431 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 667 670 $ Poids 32 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, rue Albert-Locas, Val-Morin 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 673 $/m²) 148,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 592 454 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 519 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.