225-227 Rue CANADIENNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 178,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519421156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
77022519421156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 980 $ Poids 55 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 030 529 $ Poids 33 % |
| 3 | 83, rue Albert-Locas, Val-Morin 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 673 $/m²) 148,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 209 $ Poids 26 % |
| 4 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 228 774 $ Poids 23 % |
| 6 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 474 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 238 $ Poids 19 % |
| 8 | 704, chemin de la Ferme, Val-Morin 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 898 $/m²) 187 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 689 465 $ Poids 18 % |
| 9 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 677 425 $ Poids 15 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 679 $ Poids 15 % |
| 11 | 413, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-09-12 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 212 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 408 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 289 626 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.