265 Rue CANADIENNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 3 571 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 14 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 009,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519432013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
789984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
77022519432013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5560, rue du Bel Automne, Val-Morin 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 736 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 709 $ Poids 56 % |
| 2 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 604 $ Poids 43 % |
| 3 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 439 999 $ Poids 41 % |
| 4 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 366 712 $ Poids 28 % |
| 5 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 415 m · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 195 $ Poids 26 % |
| 6 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 227 182 $ Poids 26 % |
| 7 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 645 $ Poids 21 % |
| 8 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 769 $ Poids 20 % |
| 9 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 578 305 $ Poids 17 % |
| 10 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 236 $ Poids 16 % |
| 11 | 3665, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 412 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 350 075 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.