275 Rue CANADIENNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519432248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
77022519432248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 828 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 129 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 545 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 381 307 $ Poids 49 % |
| 4 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 595 $ Poids 34 % |
| 5 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 151 615 $ Poids 31 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 386 824 $ Poids 26 % |
| 7 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 568 358 $ Poids 26 % |
| 8 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 780 972 $ Poids 23 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 435 $ Poids 23 % |
| 10 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 417 913 $ Poids 22 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 5136, rue Morin, Val-Morin 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 698 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.