295 Rue CANADIENNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 110 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 909,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519460947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
77022519460947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 795 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 808 028 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 402 790 $ Poids 48 % |
| 4 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 356 $ Poids 40 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 534 230 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 820 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 392 262 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 964 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 045 $ Poids 35 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 627 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 184 $ Poids 27 % |
| 10 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 183 $ Poids 26 % |
| 11 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 163 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 4407, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-08-01 · 833 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 505 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.